FAQ

Voor overige vragen kunt u op werkdagen tussen 09.00 en 17.30 uur terecht bij de makelaars van De Keizer makelaarsgroep en Brecheisen Makelaars in Houten. Het enthousiaste nieuwbouwteam staat klaar als u vragen heeft. Het nieuwbouwteam is te bereiken via telefoonnummer 030 600 82 40 (De Keizer makelaarsgroep) of 030 200 36 00 (Brecheisen Makelaars).

Stap 1 - Woonaccount aanmaken: Door u aante melden als geïnteresseerde op de website maakt u een digitaal woonaccount aan.

Stap 2 - Inschrijving: In uw digitaal woonaccount kunt u het inschrijfformulier volledig invullen en indienen. U heeft de mogelijkheid om meerdere bouwnummers als voorkeur op te geven. Daarnaast kunt u aangeven of u een extra parkeerplaats voor het gebouw wenst te kopen (€ 27.500,- v.o.n.). Let op: Inschrijven is mogelijk tot en met dinsdag 25 maart, 12:00 uur. 

Stap 3 - Financiele check: Vervolgens is het belangrijk om te weten of u de woonlasten van uw droomwoning kunt dragen. Door een financiele check uit te laten voeren en de verklaring daarvan toe te voegen vergroot u uw kans op een woning. U kunt deze check laten uitvoeren door GeldXpert in Houten of HypotheekNet in Houten.

Stap 4 - Toewijzing: Wij proberen zoveel mogelijk kandidaten het bouwnummer van hun eerste voorkeur toe te wijzen en streven daarbij naar een zo optimaal mogelijke bezetting van de bouwnummers over het gehele project. Uiterlijk donderdag 27 maart hoort u telefonisch of per e-mail de uitslag van de toewijzing. Krijgt u een woning toegewezen, dan wordt u gebeld en plant de makelaar een verkoopgesprek met u in. Wanneer u geen bouwnummer toegewezen heeft, plaatsen wij u automatisch op de reservelijst.

Stap 1 - Verkoopgesprekken: Indien u een woning toegewezen heeft gekregen plant de makelaar een verkoopgesprek met u in. Tijdens het verkoopgesprek bij de makelaar ontvangt u de contractstukken en overige documentatie. Na afloop van het verkoopgesprek kunt u beslissen of u de woning wilt kopen. 

Stap 2 - Tekenen koop-/ aannemingsovereenkomst: Indien u besloten heeft de woning te kopen plant de makelaar een afspraak met u in om de koop-/ aannemingsovereenkomst met u door te nemen en te tekenen. Dit gebeurd doorgaans een week na het verkoopgesprek.

Stap 3 - Uitnodiging kopersadviseur en showroomtraject: Uw woning wordt gerealiseerd door Morren Bouw. Na het tekenen van de koop-/ aannemingsovereenkomst neemt de kopersadviseur van Morren Bouw binnen een aantal weken contact met u oip voor het plannen van een afspraak. Tijdens deze afspraak kunt u uw bouwtechnische vragen stellen en uw wensen kenbaar maken. Voor de standaard opties is er een koperskeuzelijst beschikbaar waar u uit kunt kiezen. Ook wordt u tijdens deze gesprekken uitgenodigd door de aangesloten showrooms voor de keuken en de badkamer.

Stap 4 - Tekenen leveringsakte: Op het moment dat de termijnen van de ontbindende voorwaarden zijn verstreken en de opschortende voorwaarden zijnvervuld ontvangt u een ' hoerabrief'. Dat betekend dat er definitief gebouwd gaat worden! Nu is het tijd om naar de notaris te gaan voor het passeren van de leveringsakte. U ontvangt van de notaris een uitnodiging om de leveringsakte te komen tekenen. Na het tekenen bent u officieel eigenaar van de grond en de nog te bouwen woning!

Stap 5 - Start bouw: De bouw van Prinsenhof start naar verwachting medio juni 2025, mits alle vergunningen zijn verleend en er minimaal 70% van de woningen zijn verkocht.

Nadat de inschrijfperiode is verstreken wordt er een overzicht gemaakt met alle inschrijvingen per bouwnummer. Wanneer er meerdere kandidaten zich hebben aangemeld voor een specifiek bouwnummer, wijzen wij het bouwnummer toe aan één van de kandidaten. Wij proberen zoveel mogelijk kandidaten het bouwnummer van hun hoogste voorkeur toe te wijzen en streven daarbij naar een zo optimaal mogelijke bezetting van de bouwnummers.

U wordt automatisch op de reservelijst geplaatst. Mocht de koop van een bouwnummer van uw keuze niet doorgaan dan wordt u door de makelaar benaderd.

Via de woningzoeker op de website. Het beschikbare aanbod is te bereiken door op de knop ‘ woningaanbod’ te klikken in de menubalk.

Nar verwachting start de bouw medio juni / juli 2025.

De prognose is dat de appartementen worden opgeleverd in de zomer van 2026.

In de basis dient de financiering voor de aankoop van uw nieuwe appartement geregeld te zijn binnen 2 maanden na het tekenen van de koop-/ en aannemingsovereenkomst.

Wij adviseren u uit te gaan van een geldigheidsduur van minimaal 6 maanden. Dit omdat deze periode samenhangt met de periode waarop de opschortende voorwaarden vervuld moeten zijn en het transport bij de notaris kan plaatsvinden.

Zodra u de hypotheekakte bij de notaris heeft ondertekend, komt het hypotheekbedrag beschikbaar en dient u elke maand hypotheekrente en aflossing betalen. Uw financieel adviseur kan de kosten hiervan zichtbaar maken.

Een nieuwbouwwoning is duurzaam, uitstekend geïsoleerd, voorzien van een goed energielabel en heeft gasloze elektra- en verwarmingsinstallaties. Dit bespaart op energiekosten en vraagt weinig onderhoud, wat minimale onderhoudskosten in de eerste jaren betekent. Door alle slimme technieken voelt een nieuwbouwhuis heel comfortabel aan.

Ja, de woningen zijn voorzien van een luxe keuken met inbouwapparatuur van Miele. De apparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met afzuiging, een combi-oven, een koelvriescombinatie, een vaatwasser en een Grohe kraan. Het werkblad van Quartsiet maakt de keuken helemaal af. Binnen de opgestelde keuken kunt u kiezen uit een collectie handgrepen en knoppen. De makelaar kan de keukenbrochure verstrekken.

Ja, de woningen zijn standaard voorzien van een sanitair en tegelwerk. De wandtegels in de badkamer en het toilet worden in een witte kleur (60x30) uitgevoerd en de vloertegels in een grijs kleur (60x60). Uiteraard heeft u de mogelijkheid dit te upgraden naar eigen wens via de sanitair showroom die is aangesloten bij het project.

Er wordt een NILAN Compact P ventilatie warmtepomp geplaatst met een geïntegreerde boiler. Deze is voor de warmwatervoorzieningen, het verwarmen én actieve vloerkoeling van de woning. De positie van de ventilatie warmtepomp staat op de tekening weergegeven.

Mechanische ventilatie bestaande uit een kanalenstelsel vanaf de bij de verwarming opgenomen NILAN WTW ventilatie warmtepomp.

Ja, de woningen worden voorzien van PV-panelen conform de verkooptekening. Elk appartement krijgt 7 zonnepanelen toebedeeld.

Ja, de verdiepingen zijn zowel met een trap als een personenlift te bereiken.

Alle appartementen hebben één privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Deze parkeerplaats is in de koopsom inbegrepen. Daarnaast heeft u de mogelijkheid om een extra parkeerplaats te kopen aan de voorzijde van het gebouw (€ 27.500,- v.o.n.).

Ja, per appartement is er sprake van een berging met wasmachine- en droger aansluiting en daarnaast nog eens een aparte berging in de ondergrondse parkeergarage.

Uw woning wordt gebouwd met het Bouwgarant certificaat. Hierdoor bent u goed verzekerd tijdens en na de bouw van uw nieuwe woning.

Op dit moment zijn de exacte servicekosten nog niet vastgesteld. Houd ongeveer rekening met zo’n €2,50 per vierkante meter woonoppervlakte.

Het betreft een voorlopig A++ label. Let op: het definitieve energielabel wordt voor de oplevering van de woning aan de kopers verstrekt op basis van de definitieve BENG-berekening.

De koop-/ aanneemovereenkomst treedt pas in werking als aan de opschortende voorwaarden is voldaan. Aan de volgende opschortende voorwaarden moet worden voldaan:

-          70% van de woningen moet verkocht zijn;

-          Het waarborgcertificaat nieuwbouw moet zijn afgegeven;

-          Als de omgevingsvergunning onherroepelijk is.

Vrij op naam betekent dat je koopt inclusief belasting (21% BTW) en inclusief notariskosten voor de overdracht.